Se redigi o aggiorni Fascicoli dell’Opera, sai quanto tempo si perde a strutturare schede coerenti, ripetibili e “pronte da usare” per manutenzioni, controlli e ispezioni.
Per questo abbiamo preparato un Kit Fascicolo dell’Opera in Word: un pacchetto di schede operative già organizzate per parti dell’opera e impianti, progettato per velocizzare il lavoro e aumentare la qualità e la leggibilità del documento finale.

A cosa serve il Fascicolo dell’Opera

Il Fascicolo dell’Opera (Allegato XVI del D.Lgs. 81/2008 – Titolo IV) raccoglie le informazioni necessarie a gestire in sicurezza le attività future sull’opera: manutenzioni programmate, interventi correttivi, verifiche e ispezioni.
Il kit ti aiuta a impostare schede operative chiare, uniformi e tracciabili, riducendo tempi di impaginazione e rischio di omissioni.

Per chi è pensato

• CSP/CSE, progettisti e Direzione Lavori che devono predisporre o aggiornare un Fascicolo dell’Opera in modo strutturato.

• Imprese affidatarie e manutentori che necessitano di istruzioni operative sintetiche e ripetibili.

• Committenti, amministratori e facility manager che vogliono un documento ordinato e facilmente aggiornabile.

Cosa trovi nel kit (formato Word)

• 59 file .docx: una scheda per ogni parte dell’opera/impianto.

• Indice Excel per orientarsi rapidamente tra le schede e stimare il livello di dettaglio (numero di attività presenti in ciascuna scheda).

• Struttura ripetibile: anagrafica scheda, quadro sinottico e blocchi operativi per attività/impianto.

• Contenuti già impostati per la gestione delle principali criticità: accessi, sicurezza dei luoghi, interferenze con terzi, DPI e indicazioni operative.

Com’è fatta una scheda operativa

Ogni scheda è organizzata per aiutarti a passare rapidamente da “cosa devo fare” a “come lo faccio in sicurezza”. Tipicamente contiene:

• Anagrafica e inquadramento dell’elemento/impianto

• Quadro sinottico delle attività (manutenzione, controlli, ispezioni)

• Schede operative per singola attività o componente, con:

  • descrizione dell’intervento e fasi essenziali

  • rischi principali (es. vapori, agenti biologici, elettrocuzione, caduta dall’alto, movimentazione manuale)

  • indicazioni operative e misure organizzative

  • accessi e sicurezza dei percorsi

  • gestione impianti (alimentazioni/scarichi) e messa in sicurezza

  • approvvigionamento e movimentazione materiali/attrezzature

  • igiene del lavoro e gestione sversamenti/prodotti

  • interferenze e protezioni per terzi

  • DPI minimi e DPI specifici in funzione dei rischi

Nota operativa: le schede sono modelli editabili e devono essere adattate alle caratteristiche reali dell’opera, alle modalità di accesso e alle indicazioni dei manuali dei componenti/impianti.

Indice schede incluse (59)+Modello in word di Fascicolo dell'opera

1. Prefazione (0 attività)

2. Dati generali (0 attività)

3. Acque luride e domestiche (8 attività)

4. Addolcitore (3 attività)

5. Aerotermi (3 attività)

6. Alimentazione impianti di climatizzazione (6 attività)

7. Apparecchi igienico sanitari (2 attività)

8. Area esterna (33 attività)

9. Aree carrabili (3 attività)

10. Aree pedonali (4 attività)

11. Autoclavi (2 attività)

12. Balconi e logge (11 attività)

13. Canne di esalazione (1 attività)

14. Centrale termica (15 attività)

15. Copertura a terrazza (13 attività)

16. Copertura a tetto (13 attività)

17. Dissalatore (4 attività)

18. Distribuzione acqua calda e terminali (9 attività)

19. Distribuzione acqua fredda e terminali (4 attività)

20. Distribuzione gas (3 attività)

21. Elettropompe (2 attività)

22. Ferrovia (6 attività)

23. Gruppi elettrogeni (1 attività)

24. Gruppi frigoriferi (6 attività)

25. Illuminazione (9 attività)

26. Impianti elevatori (6 attività)

27. Impianto biologico acque civili (24 attività)

28. Impianto di illuminazione di sicurezza e di emergenza (2 attività)

29. Impianto di messa a terra (4 attività)

30. Impianto di protezione contro le scariche atmosferiche (3 attività)

31. Impianto elettrico (6 attività)

32. Impianto rilevazione incendio (4 attività)

33. Infissi (15 attività)

34. Irrigazione (4 attività)

35. Muratura esterna (19 attività)

36. Pareti interne (4 attività)

37. Passerelle (2 attività)

38. Porte interne (7 attività)

39. Raccolta e decantazione acque 1° pioggia (19 attività)

40. Rampe esterne (5 attività)

41. Reti di distribuzione - canali a plenum (4 attività)

42. Reti di scarico condensa (1 attività)

43. Riscaldatori (3 attività)

44. Riserva idrica (1 attività)

45. Scale esterne (9 attività)

46. Scale interne (12 attività)

47. Scarico acque meteoriche (1 attività)

48. Smaltimenti aeriformi (4 attività)

49. Smaltimento solidi (2 attività)

50. Solai a terra (18 attività)

51. Solai intermedi (17 attività)

52. Solai su spazi aperti (7 attività)

53. Soppalchi (5 attività)

54. Strade (19 attività)

55. Strutture in elevazione (3 attività)

56. Telecomunicazioni (4 attività)

57. Torrini estrazione aria (2 attività)

58. Unita' di trattamento aria (6 attività)

59. Ventilconvettori (3 attività)

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Nota: il kit in word lo trovi anche nel kit Tutto edilizia

File Word vs Web App:

Versione con file Word da scaricare (QUESTO PRODOTTO): scarichi modello vuoto + schede .docx, poi apri le schede e le inserisci nel modello con copia/incolla. Ideale se vuoi lavorare “manuale” e anche offline.

Versione Web App : selezioni online le schede che ti servono e la Web App le aggrega automaticamente nel modello Word, generando subito il fascicolo già composto (ordine e struttura coerenti), poi lo scarichi. LA VERSIONE WEB APP LA TROVI QUI

In entrambi i casi: il Word finale è sempre liberamente personalizzabile in Word (puoi adattare testi e contenuti all’opera).

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